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VILLEFRANCHE DE PANAT, maison en pierres T6 à rénover de 158 m² habitables avec vue sur le Lac et terrain de 993m². Située à deux pas des commodités et des plages, elle vous permettra de profiter des plaisirs nautiques du lac sans modération. La pente du terrain permet d?avoir les pièces de vies et une chambre sur le même niveau que le jardin tout en bénéficiant d?un sous-sol complet ainsi que d?un immense garage de 94m². Possibilité d?acquérir du terrain attenant supplémentaire avec un puits, pour un total de 2400m². Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard ANGELOT 06 65 68 36 29 - Voir photos (réf. 138452) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée Surface Terrain : 993 m² Chauffage : Proximité : centre ville, commerces, plage Environnement : petite ville 209000 €

Proche de RODEZ. Bâtiment Industriel de 980 m², sur 2000 m² de terrain, situé à 18km au sud de Rodez. Un rapport surface/prix exceptionnel qui compense les 13km pour accéder à la RN88. Accès poids lourds et véhicules grande hauteur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard ANGELOT 06 65 68 36 29 - Voir photos (réf. 177259) sur www.capifrance.fr Cuisine : Surface Terrain : 0 m² Chauffage : Proximité : Environnement : campagne 119900 €

RODEZ, remarquable maison dans un quartier calme à 1.3 km de la Cathédrale. Au premier niveau, vous profiterez d?un grand sous-sol, d?un garage pouvant accueillir deux véhicules dont un camping-car et d?une buanderie. La cuisine aménagée et équipée s?ouvre sur la terrasse et sur le jardin conçu en paliers. La construction datant de 1979 bénéficie de matériaux de qualité les choix effectués en terme d?espaces et de volumes sont très actuel. Le jardin situé au calme pourra voir améliorer son intimité par des aménagements simples et peu honéreux. L?habitation est prévue pour l?aménagement d?un appartement indépendant ou un local pour profession libérale. Travaux récents effectués : Toiture et électricité. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard ANGELOT 06 65 68 36 29 - Voir photos (réf. 155094) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée, équipée Surface Terrain : 0 m² Chauffage : électrique éco. Proximité : centre ville, école, bus Environnement : 252000 €

Proche de RODEZ, proche de Conques professionnels de la restauration ou débutants, lancez-vous ! Reprenez les commandes de cet Hôtel-Restaurant réputé pour développer son potentiel et relancer son activité. Vous ne payez que l?outil de travail : murs et équipement le fond de commerce est gratuit car il est fermé depuis quelques mois. Pour la réouverture vous bénéficiez de l?accompagnement des propriétaires et de votre agent pour les démarches administratives, marketing et Business plan. Vous avez tout pour travailler et développer vos affaires. Tout proche du chemin de St Jacques, de grands sites touristiques et de randonnées, vous pourrez poursuivre les bonnes relations entretenues avec les opérateurs du tourisme. Les volumes du bâtiment et sa situation permettent d?envisager de nombreux développements d?activités pour compléter la restauration et l?activité traiteur : chambres d?hôtes, maison d?accueil, etc... Des dispositions exceptionnelles, 15 chambres, grande salle restaurant, cuisine pro, chambre froide, bar, appartement privé, petit jardin, une terrasse couverte, une deuxième ombragée. Découvrez les nombreuses options réalisables. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard ANGELOT 06 65 68 36 29 - Voir photos (réf. 173776) sur www.capifrance.fr Cuisine : Surface Terrain : 0 m² Chauffage : Proximité : Environnement : village 194400 €

RODEZ Centre, cet appartement T3 de 60 m², à rafraîchir, traversant et lumineux bénéficie d?une vue dégagée sur un parc. Situé au premier étage d?un petit immeuble à moins de 200m du tour de ville. Les fenêtres sont récentes et l?électricité refaite depuis peu. Budget maîtrisé : chauffage central individuel au gaz et pas de charge de copropriété, pour cela il vous faudra vous passer de garage et de place de stationnement privée. Idéal pour devenir enfin propriétaire, ne tardez pas ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard ANGELOT 06 65 68 36 29 - Voir photos (réf. 127195) sur www.capifrance.fr Cuisine : Surface Terrain : 0 m² Chauffage : gaz Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement : 73000 €

À 24km au Sud Est de RODEZ, maison mitoyenne en pierres de 91 m² environ sur 2800 m² de terrain. Soit 84m2 habitable en loi carrez. Le coin rêvé des amoureux de la nature et des pêcheurs, à moins de 2 km des commerces et écoles. En pleine nature, un seul voisin, qui devrait élire domicile dans la même période que vous. Vous bénéficiez de la possibilité d?acquérir la deuxième partie pour une surface totale de 200 m² habitables environ dans ce cas, pas de voisin. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard ANGELOT 06 65 68 36 29 - Voir photos (réf. 177331) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée Surface Terrain : 1800 m² Chauffage : Proximité : Environnement : campagne 119900 €

Ensemble immobilier comprenant une grange aménagée en local artisanal de 500m2 ,attenant une maison habitable de 120m2 avec terrasse et piscine et un logement type F1 loué le tout sur une surface de 2600M2.Environnement campagne proche ville et centres commerciaux et voie rapide, idéal activité commerciale ou investisseur. Bâtiment en pierres 1900 395000 €

VALADY, à 14 km de Rodez, propriété comprenant une grange typiquement Aveyronnaise de 130 m² au sol et un Hangar en pierres de 80 m² sur un terrain de 1100 m² environ. Valady est un village authentique et plein de vie situé à 8 km de l?aéroport de Rodez. Une excellente base pétrie de charme qui vous permettra de créer une habitation confortable avec des volumes enviés par bien des maisons modernes. Pour les investisseurs, cette propriété peut se scinder pour faire deux voir trois logements. Certificat d?urbanisme obtenu, tout à l?égout et énergies en limite de terrain. Ne tardez pas à visiter cette propriété située au calme mais pas isolée, au potentiel surprenant. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard ANGELOT 06 65 68 36 29 - Voir photos (réf. 176794) sur www.capifrance.fr Cuisine : Surface Terrain : 1100 m² Chauffage : Proximité : aéroport Environnement : village 209625 €

RODEZ centre, appartement T3 de 65 m² au 3° étage. Faibles charges, pas d?ascenseur. Traversant Est-Ouest, pièce à vivre de 26 m². Situé à 1,5 km de la Cathédrale. Chaudière récente, double vitrage. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard ANGELOT 06 65 68 36 29 - Voir photos (réf. 166186) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée Surface Terrain : 0 m² Chauffage : gaz Proximité : centre ville, école, commerces, bus Environnement : petite ville 98100 €

Au Coeur de l'Aveyron, à 10mn de V et de son Viaduc, des Gorges du Tarn et de nombreuses activités sportives (Pêche, Canoé, Rafting, Natation, Marche, Randonnée, Etc.) ce superbe Bar-Restaurant-Hôtel, de 35 chambres équipées, avec ses cuisines et sa salle de restaurant de 120 places, son bar, son salon TV, sa grande terrasse de 200 places, et son immense parking, vous accueillera avec toute votre Famille. Le tout sur 1 hectare de terrain. Equipé pour les Tours -opérateurs, les Noces et Banquets, repas de Fêtes ou d'Affaire, il a une Restauration de Qualité et une grande capacité d'accueil. Le professionnalisme, la convivialité et le bien-être, seront les seuls soucis de vos hôtes. Le TOUT pour un rapport Qualité/Prix inégalé. L'Ensemble opérationnel immédiatement. Le fonds de commerce, les murs et tout le matériel, sont à vous pour ce PRIX EXCEPTIONNEL... Demandez plus de renseignements... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Patrick MOULIS 06 09 73 24 57 - Voir photos (réf. 175577) sur www.capifrance.fr Cuisine : Surface Terrain : 0 m² Chauffage : Proximité : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement : campagne, montagne 985000 €

RODEZ proche, secteur Cassagnes, maison T6 de 190m² environ sur un terrain de 5000m², abri voitures double, commodités à 7 km. Cette maison de campagne a été agrandie et a bénéficié d?une rénovation de qualité en 2008. Le grand bureau séparé et ses dépendances vous offre la possibilité de faire un gîte ou d?exercer une activité à domicile et d?entreposer du matériel. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour qui possède deux baies vitrées dont une accède à la terrasse bois de 30m² bordant la piscine. Une situation touristique privilégiée avec pas moins de 17 sites touristiques à moins de 20km, Les lacs de de Villefranche de Panat et de Pareloup sont respectivement à 24 et 26km. Possibilité de réduire la surface du terrain pour ceux qui préfèrent limiter l?entretien paysager. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard ANGELOT 06 65 68 36 29 - Voir photos (réf. 156205) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée, équipée, américaine Surface Terrain : 5000 m² Chauffage : bois, électrique Proximité : Environnement : campagne 267000 €

Proche de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, à la campagne avec tous les services de la ville, batissez votre avenir sur ce magnifique terrain de 2700 m². Les réseaux se trouvent en bordure, la nature aussi. Vous êtes à 18 km de Villefranche de Rouergue. A étudier ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Daniel KLEINMANN 06 03 96 70 12 - Voir photos (réf. 174259) sur www.capifrance.fr Cuisine : Surface Terrain : 2709 m² Chauffage : Proximité : centre ville, école, commerces Environnement : 31960 €

A vingt minutes de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, à la sortie d'un village avec tous commerces et services, terrain à batir de 2840 m². Environnement très agréable. Réseaux en bordure de terrain. COS libre. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Daniel KLEINMANN 06 03 96 70 12 - Voir photos (réf. 174258) sur www.capifrance.fr Cuisine : Surface Terrain : 2848 m² Chauffage : Proximité : centre ville, école, commerces Environnement : campagne, petite ville 33600 €

À 40km de RODEZ et 25mn de l?autoroute A75, corps de ferme rénové avec une vue dominante sur le lac, 108 m² habitables environ, sur 5,6 ha de terrain idéal : pour accueillir des chevaux, un Gîte Equestre ou des Chambres d?Hôtes car ses possibilités d'extensions sont nombreuses. Il peut demeurer tout simplement la demeure d?une famille désirant rester proche de la nature. Les nombreuses dépendances et la source apportent une prestation complète et une polyvalence totale à cette propriété. Ne tardez pas à la découvrir car c?est une offre rare offrant un rapport avec la nature incomparable. Diagnostics en cours. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard ANGELOT 06 65 68 36 29 - Voir photos (réf. 173015) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée, américaine Surface Terrain : 56000 m² Chauffage : sol Proximité : Environnement : campagne 339735 €

Proche de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, exclusivité CAPIFRANCE, beau terrain à bâtir plat, bien exposé, d'une superfice de 5000 m², électricité, eau à proximité. Pas de COS. Vous pouvez construitre la maison de votre choix. Environnement calme. Ce terrain est situé à 10 minutes du centre Leclerc. Idéal pour nouvelle maison, vous disposerez de beaucoup d'espace, ce qui vous permettra de mener votre projet à terme. Possibilité de diviser le terrain pour en revendre une partie ce qui rationalise cet investissement. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Corine DENYS 06 13 38 43 65 - Voir photos (réf. 140896) sur www.capifrance.fr Cuisine : Surface Terrain : 5000 m² Chauffage : Proximité : Environnement : campagne, village 57000 €

RODEZ, Hyper centre-ville, droit au bail pour Local commercial de 75 m² dans rue piétonne très commerçante. Rénovation intérieure récente avec rayonnage mural encastré et modulable à souhait sur tous les murs. Loyer raisonnable de 916? HT. Bail 12 ans pour prêt à porter et habillement, etc. Pas de travaux supplémentaires à prévoir pour ce type d?activité. La surface comprend une zone privative avec réserve de 8 m² environ. En plus une cave de 20 m² environ pour entreposage. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard ANGELOT 06 65 68 36 29 - Voir photos (réf. 172755) sur www.capifrance.fr Cuisine : Surface Terrain : 0 m² Chauffage : Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement : petite ville 151800 €

PROCHE RODEZ , Corps de Ferme situé entre Rodez et Albi idéalement positionné au centre d?un terrain de 6300 m² entouré de champs. L?habitation de 105 m² est rénovée et habitable de suite, elle peut s?aggrandir avec une grande facilité. De quoi exploiter le formidable potentiel des nombreuses dépendances comme maison d?hôtes ou comme maison de famille. Ne tardez pas à découvrir les nombreux trésors : verger, puits, etc? Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard ANGELOT 06 65 68 36 29 - Voir photos (réf. 167278) sur www.capifrance.fr Cuisine : équipée Surface Terrain : 6300 m² Chauffage : Proximité : Environnement : campagne 310000 €

AVEYRON, Grande Bâtisse avec activité chambres d'hôtes et restaurant crêperie. Cette bâtisse de 450 m² séduira les amoureux de la nature et des vieilles pierres, composée de 8 chambres dont une de maitre (40 m²) décorées avec goût, toutes équipées de salle d'eau et wc. Une chapelle, bibliothèque, grande pièce à vivre, cuisine équipée avec du marériel semi professionnel et buanderie. Production d'électricité en photovoltaique, possibilité de faire d'autres commerces en rez-de-jardin, affaire viable et exploitée depuis 7 ans CA en constante progression. Sur un terrain de 1895 m².. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard ANGELOT 06 65 68 36 29 - Voir photos (réf. 124959) sur www.capifrance.fr Cuisine : équipée, coin cuisine Surface Terrain : 1895 m² Chauffage : bois, électrique Proximité : Environnement : campagne, village, montagne 690000 €

Département 12, Aveyron, Propriété Touristique comprenant : 1 Gîte, 3 chambres d?hôtes, une roulotte gîte, piscine, abri et salle de loisir sur 2 ha de terrain. Cette propriété de plus de 400m2 habitable, vous attend pour exploiter son formidable potentiel. Entouré d?un potentiel touristique ahurissant, cette propriété permettra à vos hôtes de profiter d?un équipement complet avec la piscine et son pool housse sur 2 ha de terrain plat et boisé ainsi que des nombreuses terrasses privatives. Si vous avez l?âme d?un commerçant, le goût du contact et de la pierre, alors venez visitez cette propriété qui vous offre une opportunité de joindre votre passion de l?art de vivre et de l?accueil dans un cadre exceptionnel. Dossier touristique et accompagnement pour monter votre projet et business plan assuré par votre agent. Agence Immobilière CAPI - Bernard ANGELOT 06.65.68.36.29 - Voir photos (réf.117485) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée, équipée Surface Terrain : 0 m² Chauffage : fuel, électrique Proximité : animations, école, autoroute, gare Environnement : campagne 840000 €

EXCEPTIONNEL A PROXIMITE DE MILLAU, très belle commanderie du XVème. A tous les passionnés d?authenticité, proche de Millau et d?un cadre touristique. Ce bien se dresse sur une parcelle de 6000m² et bénéficie de grands volumes restaurés par des artisans qualifiés et architecte. Deux bâtiments la composent et peuvent éventuellement être vendus séparément : un premier bâtiment (habitation) et une annexe (pigeonnier et d'une grange à restaurer). Une belle lumière naturelle vient châtoyer ce bel ouvrage qui, dès son entrée impose le respect. L?édifice est ouvert sur une vue dégagée : les grands causses. Ma propriétaire a su en 2000 accorder le charme et respecter l?authenticité de l?architecture caussenarde. Le confort est assuré par l?ensemble des produits utilisés (chauffage pompe à chaleur, Menuiseries Mixte alu et châtaigné, carrelages, sonde extérieure). Aujourd?hui, après avoir accomplie sa mission avec amour le projet de vie de ma propriétaire se rapproche du grand littoral avec tout de même un pincement au c?ur?. Que ce soit pour y vivre, pour créer une activité de chambres d?hôtes ou gites, ne passez pas votre chemin sans venir me découvrir. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Françoise MAZAUDIER 06 99 27 01 10 - Voir photos (réf. 105430) sur www.capifrance.fr Cuisine : Surface Terrain : 6000 m² Chauffage : fuel Proximité : autoroute Environnement : campagne 590000 €